1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
足立区
64.5万円/㎡
前年比+12.3%
ライオンズステージ五反野参番館
東京都足立区中央本町二丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩9分
2000年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
3,076万円
51.2万円/㎡
1,467
2,540
3,612
4,685
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,540万円〜3,612万円
42.3万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月10日
ライオンズステージ五反野参番館
3,120万円（52.0万円/㎡）/ 5階 / 60.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 3,120万円 | 52.0万円 | 5階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 5,080万円 | 64.3万円 | 4階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,980万円 | 50.4万円 | 4階 | 78.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,598万円 | 59.9万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 3,698万円 | 61.6万円 | 7階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 4,280万円 | 52.3万円 | 6階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/23 | 4,480万円 | 54.8万円 | 6階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/11/12 | 4,680万円 | 57.2万円 | 6階 | 81.76㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ライオンズステージ五反野参番館 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅9分 | 3,120万円 | 52.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズステージ五反野弐番館 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅7分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2022/09/12 | ライオンズヴィアーレ五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/14 | レーベンハイム五反野グランステージ 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 3,580万円 | 63.9万円 | 56.05㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/18 | セザールガーデン五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅13分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/15 | グランシティ五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅1分 | 3,800万円 | 60.0万円 | 63.37㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション梅島中央公園 足立区中央本町四丁目 | 梅島駅13分 | 3,490万円 | 54.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は足立区の平均と比較して19.4%割安です。
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